[06.08.2008] ::
Наводимо тексти наказів Міністерства юстиції України 25.07.2008 N 1296/5 та 25.07.2008 N 1295/5
МІНІСТЕРСТВО ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ
Н А К А З
25.07.2008 N 1296/5
Зареєстровано в Міністерстві
юстиції України
30 липня 2008 р.
за N 702/15393
Про внесення змін
до Порядку ведення та заповнення реєстрів
для реєстрації нотаріальних дій
Відповідно до підпункту 24 пункту 4 Положення про
Міністерство юстиції України, затвердженого постановою Кабінету
Міністрів України від 14 листопада 2006 року N 1577
( 1577-2006-п ), та з метою вдосконалення порядку ведення і
заповнення реєстрів для реєстрації нотаріальних дій Н А К А З У Ю:
1. Унести до пункту 2 Порядку ведення та заповнення реєстрів
для реєстрації нотаріальних дій, затвердженого наказом
Міністерства юстиції України від 15 липня 2003 року N 87/5
( z0598-03 ) (у редакції наказу Міністерства юстиції України від
19 листопада 2007 року N 1101/5 ( z1286-07 )), зареєстрованого
в Міністерстві юстиції України 15 липня 2003 року за N 598/7919,
такі зміни:
1.1. Абзац третій пункту 2 виключити.
1.2. Пункт 2 після абзацу другого доповнити новими абзацами
третім-п'ятим такого змісту:
"На початку нотаріальної діяльності або на початку
діловодного року кожний нотаріус має право на отримання одночасно
двох реєстрів, зареєстрованих у Журналі. Реєстри використовуються
нотаріусом у суворій послідовності відповідно до реєстраційних
номерів.
У разі закінчення попереднього з реєстрів для реєстрації
нотаріальних дій нотаріус розпочинає ведення наступного реєстру та
має право на отримання нового реєстру.
Новому реєстру головне управління юстиції присвоює
реєстраційний номер лише за умови пред'явлення нотаріусом, а для
державної нотаріальної контори - завідувачем або нотаріусом
закінченого та закритого підсумковим записом першого реєстру. У
підсумковому записі нотаріус зазначає кількість записаних у
реєстрі нотаріальних дій та загальну суму стягнутого державного
мита (плати) за вчинені нотаріальні дії".
1.3. У зв'язку з цим абзаци четвертий-сьомий уважати
відповідно абзацами шостим-дев'ятим.
1.4. Пункт 2 доповнити абзацом десятим такого змісту:
"Начальники головних управлінь юстиції несуть персональну
відповідальність за належну організацію роботи з реєстрації
реєстрів у Журналі, проставлення печаток та з їх своєчасної видачі
нотаріусам".
2. Департаменту нотаріату та реєстрації адвокатських
об'єднань (Н.В.Ященко):
2.1. Подати цей наказ на державну реєстрацію відповідно до
Указу Президента України від 03.10.92 N 493 ( 493/92 ) "Про
державну реєстрацію нормативно-правових актів міністерств та інших
органів виконавчої влади" (із змінами).
2.2. Довести цей наказ до відома начальників Головного
управління юстиції Міністерства юстиції України в Автономній
Республіці Крим, головних управлінь юстиції в областях, містах
Києві та Севастополі.
3. Начальникам Головного управління юстиції Міністерства
юстиції України в Автономній Республіці Крим, головних управлінь
юстиції в областях, містах Києві та Севастополі забезпечити
належне виконання цього наказу.
4. Контроль за виконанням цього наказу покласти на заступника
Міністра Л.В.Єфіменка.
Міністр М.Оніщук
(Набрання чинності вiдбудеться 10.08.2008 )
http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z0702-08
МІНІСТЕРСТВО ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ
Н А К А З
25.07.2008 N 1295/5
Зареєстровано в Міністерстві
юстиції України
30 липня 2008 р.
за N 701/15392
Про внесення змін до Інструкції
про порядок вчинення нотаріальних дій
нотаріусами України
Відповідно до підпункту 3 пункту 4 Положення про Міністерство
юстиції України, затвердженого постановою Кабінету Міністрів
України від 14 листопада 2006 року N 1577 ( 1577-2006-п ), та з
метою приведення нормативно-правових актів Міністерства юстиції
України у відповідність до чинного законодавства України
Н А К А З У Ю:
1. Унести до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій
нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції
України від 03.03.2004 N 20/5 ( z0283-04 ), зареєстрованої в
Міністерстві юстиції України 03.03.2004 за N 283/8882, такі зміни:
пункт 65 виключити.
2. Департаменту нотаріату та реєстрації адвокатських
об'єднань (Ященко Н.В.) подати цей наказ на державну реєстрацію
відповідно до Указу Президента України від 03. 10. 92 N 493
( 493/92 ) "Про державну реєстрацію нормативно-правових актів
міністерств та інших органів виконавчої влади" (із змінами).
3. Департаменту нотаріату та реєстрації адвокатських
об'єднань (Ященко Н.В.) довести цей наказ до відома начальників
Головного управління юстиції Міністерства юстиції України в
Автономній Республіці Крим, головних управлінь юстиції в областях,
містах Києві та Севастополі та забезпечити його належне виконання.
4. Контроль за виконанням цього наказу покласти на заступника
Міністра Єфіменка Л.В.
Міністр М.Оніщук
(Набрання чинності вiдбудеться 10.08.2008 )
Для довідкі:
п. 65 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України
65. Якщо рішенням суду або договором про задоволення вимог іпотекодержателя передбачено право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, посвідчення таких договорів здійснюється за загальними правилами посвідчення договорів відчуження.
Для посвідчення такого договору, відповідно до статті 38 Закону України "Про іпотеку" ( 898-15 ), іпотекодержатель зобов'язаний за тридцять днів до укладення договору купівлі-продажу письмово повідомити іпотекодавця та всіх осіб, які мають зареєстровані в установленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір укласти такий договір із зазначенням ціни та інших умов, на яких продається предмет іпотеки. У такому разі нотаріус, керуючись вимогами пункту 55 цієї Інструкції, повинен упевнитись у тому, що іпотекодержатель повідомив осіб, які мають зареєстровані в установленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, відповідно до витягу з Державного реєстру обтяжень рухомого майна.
Особи, які виявили бажання придбати предмет іпотеки (відмовитися від права купівлі), повинні в тридцятиденний строк з дня одержання повідомлення про продаж письмово повідомити іпотекодержателя або нотаріуса про свій намір. Особа набуває переважне право на придбання предмета іпотеки в іпотекодержателя з дня отримання іпотекодержателем або нотаріусом повідомлення про згоду на купівлю предмета іпотеки.
Якщо в установлений строк відповідь на повідомлення від осіб, які мають право переважної купівлі предмета іпотеки, не надійшла, нотаріус може посвідчити договір купівлі-продажу предмета іпотеки будь-якій іншій особі на розсуд іпотекодержателя.
Якщо особа, яка висловила згоду придбати предмет іпотеки, ухиляється або з інших причин не вчиняє дій до укладення договору купівлі-продажу предмета іпотеки з іпотекодержателем протягом 5 днів після закінчення тридцятиденного строку, увстановленого для надання такої згоди, вона втрачає право на придбання предмета іпотеки. Це право переходить до інших осіб, які висловили намір придбати предмет іпотеки, відповідно до пріоритету їх прав і вимог.
Якщо повідомлень про згоду на придбання предмета іпотеки надійшло декілька, право на придбання предмета іпотеки в іпотекодержателя належить особі, яка має вищий пріоритет своїх зареєстрованих прав чи вимог.
Договір купівлі-продажу предмета іпотеки сторонній особі може бути посвідчений нотаріусом за наявності відомостей про те, що інші особи, які мають зареєстровані в установленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, відмовились одержати надіслані на їх адресу повідомлення про намір продати предмет іпотеки. Про цю обставину повинна свідчити зроблена на зворотному повідомленні відмітка органу зв'язку.
Договір купівлі-продажу предмета іпотеки сторонній особі може бути посвідчений також у разі, якщо адреса інших осіб, які мають зареєстровані в установленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, невідома. На ствердження цього факту повинен бути поданий документ відповідного компетентного органу (довідкової служби, адресного бюро тощо).
Ціна продажу предмета іпотеки має бути встановлена за згодою між іпотекодержателем та іпотекодавцем. У разі недосягнення згоди щодо ціни продажу продаж предмета іпотеки здійснюється за ціною, не нижчою за встановлену незалежною оцінкою, що підтверджується відповідним актом про оцінку.
Договір купівлі-продажу є підставою для припинення іпотеки та зняття заборони відчуження предмета іпотеки.
Договір купівлі-продажу предмета іпотеки є правовою підставою для реєстрації права власності покупця на нерухоме майно, що було предметом іпотеки.
Накази Міністерства юстиції України 25.07.2008 N 1296/5 та 25.07.2008 N 1295/5
